1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
33.5万円/㎡
前年比-3.7%
豊中市
33.3万円/㎡
前年比+5.7%
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緑地公園グリーンハイツ2号棟
大阪府豊中市東泉丘四丁目
/ 桃山台駅 徒歩36分
1989年築 / 6階建 / 36戸 / RC造
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価格偏差値
52.7
割安
推定相場価格より5.3%割安
相場
3,539万円
39.7万円/㎡
1,464
2,847
4,230
5,614
AI査定結果
推定相場価格
3,539万円
39.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,847万円〜4,230万円
32.0万円/㎡〜47.5万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年10月22日
緑地公園グリーンハイツ2号棟
3,350万円（37.6万円/㎡）/ 6階 / 89.03㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は36.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/21 | 3,350万円 | 37.6万円 | 6階 | 89.03㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/20 | 3,350万円 | 37.6万円 | 6階 | 89㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/01 | 3,390万円 | 38.1万円 | 6階 | 89.03㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/12 | 3,390万円 | 38.1万円 | 6階 | 89㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/19 | 3,360万円 | 37.8万円 | 6階 | 89㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/22 | 2,480万円 | 32.3万円 | 5階 | 76.88㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/24 | 2,680万円 | 34.9万円 | 5階 | 76.88㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/11 | 3,090万円 | 38.8万円 | 3階 | 79.74㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は32.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/21 | 緑地公園グリーンハイツ2号棟 豊中市東泉丘四丁目 | 桃山台駅36分 | 3,350万円 | 37.6万円 | 89.03㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 36戸 | RC |
| 2024/05/13 | セントポリア豊中永楽荘 豊中市永楽荘一丁目 | 桜井駅13分 | 2,480万円 | 29.5万円 | 84.11㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1987年 | 42戸 | RC |
| 2024/02/11 | ユニライフ刀根山 豊中市刀根山元町 | 柴原阪大前駅7分 | 2,080万円 | 28.6万円 | 72.85㎡ | 4LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1984年 | 56戸 | RC |
| 2025/03/08 | 朝日プラザ豊中永楽荘 豊中市春日町五丁目 | 牧落駅17分 | 2,380万円 | 29.9万円 | 79.65㎡ | 5DK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/20 | 刀根山レックスマンション 豊中市刀根山四丁目 | 蛍池駅8分 | 2,080万円 | 29.4万円 | 70.78㎡ | 2SLDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1989年 | 37戸 | RC |
| 2025/10/14 | ライオンズマンション豊中刀根山 豊中市刀根山二丁目 | 柴原阪大前駅9分 | 3,177万円 | 35.1万円 | 90.54㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1987年 | 11戸 | RC |
| 2023/12/18 | グリーンエクセル柴原 豊中市柴原町二丁目 | 柴原阪大前駅5分 | 2,080万円 | 31.0万円 | 67.16㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1994年 | 18戸 | RC |
| 2025/10/20 | 豊中柴原シティハウス 豊中市柴原町二丁目 | 柴原阪大前駅7分 | 3,998万円 | 39.9万円 | 100.16㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1992年 | 18戸 | RC |
| 2025/10/22 | 日興豊中緑丘スカイマンション 豊中市西緑丘一丁目 | 少路駅9分 | 2,990万円 | 35.0万円 | 85.49㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1984年 | 44戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.7%下落、豊中市では5.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.6万円）は豊中市の平均と比較して12.9%割高です。
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