1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
36.5万円/㎡
前年比+5.0%
豊中市
35.0万円/㎡
前年比+9.5%
緑地公園グリーンハイツ2号棟
大阪府豊中市東泉丘四丁目
/ 桃山台駅 徒歩22分
1989年築 / 6階建 / 36戸 / RC造
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価格偏差値
49.5
フェア
推定相場価格より0.6%割高
相場
3,371万円
37.9万円/㎡
2,161
2,967
3,774
4,580
AI査定結果
推定相場価格
3,371万円
37.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,967万円〜3,774万円
33.3万円/㎡〜42.4万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年7月9日
緑地公園グリーンハイツ2号棟
3,390万円（38.1万円/㎡）/ 6階 / 89.03㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は35.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | 3,390万円 | 38.1万円 | 6階 | 89.03㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/19 | 3,360万円 | 37.8万円 | 6階 | 89㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/22 | 2,480万円 | 32.3万円 | 5階 | 76.88㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/24 | 2,680万円 | 34.9万円 | 5階 | 76.88㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は34.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | 緑地公園グリーンハイツ2号棟 豊中市東泉丘四丁目 | 桃山台駅22分 | 3,390万円 | 38.1万円 | 89.03㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 36戸 | RC |
| 2024/05/13 | セントポリア豊中永楽荘 豊中市永楽荘一丁目 | 桜井駅13分 | 2,480万円 | 29.5万円 | 84.11㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1987年 | 42戸 | RC |
| 2025/03/08 | 朝日プラザ豊中永楽荘 豊中市春日町五丁目 | 牧落駅17分 | 2,380万円 | 29.9万円 | 79.65㎡ | 5DK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/20 | 刀根山レックスマンション 豊中市刀根山四丁目 | 蛍池駅8分 | 2,080万円 | 29.4万円 | 70.78㎡ | 2SLDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1989年 | 37戸 | RC |
| 2025/07/07 | 豊中柴原シティハウス 豊中市柴原町二丁目 | 柴原阪大前駅7分 | 4,180万円 | 41.7万円 | 100.16㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1992年 | 18戸 | RC |
| 2025/06/11 | 日興豊中緑丘スカイマンション 豊中市西緑丘一丁目 | 少路駅9分 | 2,998万円 | 35.1万円 | 85.49㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 44戸 | RC |
| 2025/03/15 | ファミール豊中千里園 豊中市千里園二丁目 | 豊中駅9分 | 2,750万円 | 35.2万円 | 78.12㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1985年 | 28戸 | RC |
| 2025/06/13 | 緑丘ハウス 豊中市西緑丘二丁目 | 少路駅9分 | 3,690万円 | 39.0万円 | 94.66㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 22戸 | RC |
| 2025/02/22 | パラツィーナセシリア豊中 豊中市上野西四丁目 | 柴原阪大前駅10分 | 2,080万円 | 29.5万円 | 70.51㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 72戸 | SRC |
| 2025/04/10 | フォルム緑丘 豊中市西緑丘二丁目 | 少路駅9分 | 3,280万円 | 39.6万円 | 82.93㎡ | 1LDK+S | 2階 / 9階建 | 南 | 1990年 | 77戸 | RC |
| 2025/01/14 | 豊中立花町シティハウス 豊中市立花町三丁目 | 豊中駅12分 | 2,580万円 | 37.1万円 | 69.5㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1990年 | 34戸 | RC |
| 2025/06/28 | ロイヤル豊中玉井町 豊中市玉井町三丁目 | 豊中駅8分 | 2,680万円 | 33.7万円 | 79.61㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 西 | 1984年 | 15戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5%上昇、豊中市では9.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.1万円）は豊中市の平均と比較して8.9%割高です。
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